Código: 3820

Endereço: Rua Belém, 102

Bairro: Jardim Santa Marta (Fazendinha)

Área Total: 1.250,00 m²

Área Construída: 1.443,88 m²

Terreno Frente: 31,25 Metros

Terreno Fundo: 31,25 Metros

Terreno Esquerda: 40,00 Metros

Terreno Direita: 40,00 Metros

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Descrição do Imóvel

Zoneamento: ZUPI-2 (Área 5);
Área Construída total: 1.443,88 m2;
Área Administrativa – Térreo – 162,85 m2;
Área Administrativa – Mezanino: 73,30 m2;
Área Administrativa – Superior: 162,85 m2;
Área do Galpão – Térreo: 634,15 m2;
Área do Galpão – subsolo: 420,73 m2;
Vão entre pilares: 12,90 m (eixo);
Modulação entre pórticos: 6,00 e 7,00 (eixo);
Fundação Profunda: Estacas Strauss com Ø 30cm e prof. Variando de 15 a 19m;
Fundação Rasa: Composta de sapatas, cálices e vigas baldrames de 20x40cm, executados em concreto Fck Mpa e Aço CA 50
Superestrutura: Composto de pilares, vigas e vigas tesouras pré-moldadas com concreto FCK 35 Mpa e taxa de armação de 180 a 220 Kg de aço/m3 de concreto;
Laje do Galpão: Laje painel de 1,10 m para sobrecarga de 1500 kgf/m2 e concreto Fck 30 Mpa;
Lajes do Mezanino: Laje painel de 1,10 m para sobrecarga de 350 Kgf/m2 e concreto Fck 25 Mpa;
Piso do Galpão: Concreto Fck 25 Mpa, desempenado e polido espessura média de 11 cm e tela metálica Q92 em malha única.
Piso da Área Administrativo: Piso cerâmico 35x35 cinza claro PI5 (alto tráfego)
Portões: Portões motorizados com estrutura galvanizada e fechamento em chapa galvanizada.
Ventilação: Através de venezianas tipo comovente.
Cobertura: composta por telhas de metálica galvalume esp de 0,43 mm apoiadas sem vigas terças metálicas de 5” pintadas”;
Fechamento: Em alvenaria de bloco de concreto 14x19x39 cm estrutural aparente de 4,5 Mpa.
Entrada de energia: entrada de energia trifásica com capacidade de 99 kva.
Instalações de Combate a Incêndio (bombeiro): sistema composto por caixa dágua de 25000 litros, 04 hidrantes, luz de emergência e extintores de incêndio.
Valor da locação: R$ 20.000,00
Valor para venda: R$ 3.700.000,00

Central de Negócios

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